光芒追踪(Ray Tracing)实在并中山城区新盘仍不能用公积金贷款买

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上周,中山市住建局出台告知,称将打击房地产商限度使用公积金贷款买房的违规气象。有读者在公开平台提出疑难,“公积金贷款的申请对房产面积跟交易价格都作出制约。按照现时的城区房价,即便新政策出台,不少名目仍很难利用公积金贷款。”

点评:依据《对判断我省个别住房标准的告诉》规定,公积金缴存人申请住房公积金贷款的房产需要满足两个前提:首先,建筑面积不能超过144平方米或套内面积不能超过120平方米(任一面积数据合乎条件即可)。其次,香港同步报码,屋宇交易单价不能超过市国土局颁布的市平均交易价的1.44倍(市公积金中心根据市领土局每半年公布一次的平均交易价进行更新并实行)。笔者翻查中山市国土局网站发现,最新的全市住房平均交易价钱是2017年2月6日更新的,“2016年下半年住房均匀交易价格城区(含石岐区、东区、西区、南区)为8924元/平方米、镇区为7769元/平方米(按建造面积盘算)。”

按这个数字打算,在中山可能申请住房公积金贷款的房产,最高交易单价为12850元/平方米。目前中心城区多个区域包括东区、西区、石岐区、南区在内,一手新房售价都在13000元/平方米以上。这象征着,市民如果渴望应用公积金贷款在城区买房,只有取舍二手房一条路。笔者认为,有关局部应该适时更新市场数据,以提高住房公积金使用效率,维护住房公积金缴存职工的合法权力。同时,置业者在决定物业时,应当理性破费避免购房后浮现包袱过重的情况。

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